Wohnhaus für 3-5 Familien mit schönem Garten

Turmstraße, 07570 Weida, Deutschland
Beschreibung der Exposés

Grajek Immobilienberatung Gera

Günstiges Wohnhaus für 3-5 Familien oder sinnvolle Geldanlage

Eine Immobilie hat sich von je her als gute Geldanlage in allen Turbolenzen gezeigt.
Gerade in Zeiten der Niedrigzinsphase legen Sie Ihr Geld möglicherweise besser an als zurzeit in Aktien oder anderen Geldanlagen.

Den Ort Weida bezeichnet man als die Wiege des Vogtlandes. Schöne Landschaften umgeben den Ort.
Bei Wanderungen durch die Wälder und Wiesen kann man hier Ruhe und Erholung finden.
Es gibt ein Sommerbad, einen Reitplatz, einen Golfplatz und die Osterburg, die weit ist über die Grenzen des Ortes bekannt ist. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind das Stadtzentrum, Einkaufseinrichtungen, Schulen gut fußläufig erreichbar.
Durch die B 92 verfügt die Stadt auch eine gute überregionale Anbindung.
Nach Gera sind es nur ca. 12 km und nach Greiz sind es ca. 19 km.

Dieses ca. 462m² große Grundstück liegt günstig im Zentrumsrandbereich. Es hat rechteckigen Zuschnitt und ist mit einem 2-stöckigen Reihenhaus bebaut.

Das Haus wurde ca.1911 erbaut. Die Gebäudesubstanz kann man als gut bezeichnen.
Ab ca.1997 wurden das Dach neu gedeckt, die Fassade neu geputzt und neue Fenster sowie eine neue Zentralheizung eingebaut.
Die Elektro- und Sanitäranlage wurde erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert.

Im EG befindet sich zz. 1 WE (zz. leerstehend) mit ca. 65m² Wohnfläche (3 Zi, Kü, Bad mit Fenster und separater Dusche), Fußböden z. T. Laminat. Hier kann man renovieren und einziehen.

Im 1.OG befindet sich eine Wohnung, die in 2WE, die über einen gemeinsamen Flur begehbar sind, geteilt wurde. Eine dieser WE`s ist zz. vermietet. (1x 2 Zi, Kü,Bad-ca. 46m² und 1x 1Zi,Kü,Bad-ca. 45m²)
Die Ausstattung kann man als einfachen Standard bezeichnen.

Im 2. OG ist die Aufteilung wie im 1.OG. (beide WE leerstehend)

Der große Dachboden ist noch ausbaufähig (Nutzfläche ca. 80m²) oder es könnte eine wundervolle Maisonette Wohnung entstehen.
Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Bausubstanz gut ist.
Das Haus ist, mit den nötigen Rückbauten und Renovierungen bestens als Mehrgenerationenhaus bzw. für 2-3 Familien geeignet oder wie jetzt bestehend als Haus mit 5 WE und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Im Hofbereich stehen kleinere Nebengebäude, das Grundstück läuft in einem hübschen Garten aus.
Kaufangebote nehmen wir gern entgegen. Sie erreichen uns über 0365-552 88 92
Für weitere Fragen rufen Sie uns einfach an.

Basisdaten
Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1011
Kaufpreis : 68.000€
Maklerprovision : Käuferprovision: Keine zusätzliche Maklerprovision
Zimmer : 9
Baujahr : 1911
Grundstücksfläche : 426 m²
Wohnfläche : 244 m²
Energieausweis
Energieausweis : ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp : Wohngebäude
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausstelldatum : 23/09/2014
Gültig bis : 23/09/2024
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) : 76
Effizienzklasse : Klasse C
Wesentliche Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieträger : Öl
Ausstattung & Merkmale
Böden : Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
TV : Kabelanschluss
Balkon/Terrasse : Garten
Zustand : saniert
Sonstiges/Wohnen : Dach ausbaufähig, Kelleranteil
derzeitige Nutzung : frei, vermietet
Fenster : Kunststofffenster
Kommunikation : DSL-Anschluss
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Stadt : Weida
Postleitzahl : 07570
Straße : Turmstraße
Postleitzahl : 07570
Etage : 0
Agent info
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