Wohnen im Herzen der Stadt

07545 Gera, Deutschland
Beschreibung der Exposés

Diese Wohnung liegt in guter Zentrumsrandlage von Gera. Dieses Quartier hat sich
zu einer guten Wohnlage entwickelt.
Hier stehen sehr schön modernisierte Häuser mit zum Teil schönen Schmuckfassaden.
Begehrt ist diese Wohnlage, weil man hier komfortabel wohnen kann und alle Schulen, Einkauf, Ärzte, Dienstleister und öffentlichen Nahverkehr fußläufig erreichen kann.

Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und 2002/03 komplett modernisiert. Es entstanden
zum Teil großzügige Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkon. Im EG entstanden Gewerbeeinheiten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. OG.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m².

Raumaufteilung:
Flur, Gäste-WC (gefliest) mit WC und Waschbecken,
geräumige Küche, Wohnzimmer mit Erker (Kaminanschluss möglich),
Schlafzimmer und Kinderzimmer I sind mit Ausgang zum Balkon,
Kinderzimmer II,
Bad ist gefliest (z. T. Fußbodenheizung) mit Acrylbadewanne, separate Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner

Die Wohnräume sind mit hochwertigen „Domestic- Designer Belag“ ausgelegt.
Die Innentüren sind noch große Originaltüren (müssten eventuell weiter aufgearbeitet )
Heizung- Gas- Etagenheizung

Hausgeld- ca. 145,00 Euro pro Monat

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften dar. Diese Offerte istfreibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Basisdaten
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1016
Kaufpreis : 87.000€
Maklerprovision : Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MWST
Zimmer : 4
Baujahr : 1912
Grundstücksfläche : 0 m²
Wohnfläche : 104 m²
Energieausweis
Energieausweis : ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp : Wohngebäude
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausstelldatum : 05/06/2013
Gültig bis : 05/06/2023
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) : 134,75
Wesentliche Energieträger : Gas
Baujahr lt. Energieausweis : 1910
Heizungsart : Zentralheizung
Energieträger : Gas
Ausstattung & Merkmale
Küche
Böden : Fliesenboden, Kunststoffboden
TV : Kabelanschluss
Balkon/Terrasse : Balkon
Serviceleistungen : Hausmeister
Zustand : saniert
Sonstiges/Wohnen : Kelleranteil
Wohnungslage : 2. OG
derzeitige Nutzung : frei werdend
Fenster : Kunststofffenster
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Stadt : Gera
Postleitzahl : 07545
Postleitzahl : 07545
Etage : 2
Agent info
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