Preiswerte, hübsche und neu renovierte 3Raum -Eigentumswohnung

07548 Gera, Deutschland
Beschreibung der Exposés

Gemütliche 3 Raum- Dachgeschosswohnung ohne schräge Wände

Westlich des Stadtzentrums aber in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen
liegt der Ortsteil- Scheubengrobsdorf oder kurz nur „Scheibe“ genannt.
Es ist eine beliebte Wohnlage. Von hier aus gelangt man schnell in den Stadtwald, den
Dahliengarten oder in den Tierpark, wo man sich sehr gut erholen kann.
Für Angestellte aus dem Geraer Waldklinikum wäre der Arbeitsweg von hieraus nur ein Katzensprung.

Die Wohnhäuser sind mit gepflegten Grünanlagen umgeben.
Die hier stehenden Gebäude wurden in den 60-iger Jahren in der damals traditionellen
Bauweise errichtet
Ab 1995 wurden diese Häuser weitestgehend modernisiert. Das Dachgeschoss neu gedeckt
und neu gestaltet. In diesem Zuge wurde je Aufgang die 3 Raumwohnung im Dachgeschoss modernisiert. Durch den Einbau großer Gauben hat diese Wohnung keine schrägen Wände.
2002/03 erhielten die Wohnungen im Dachgeschoss zum Teil durch Aufstockungen einen schönen, großen Balkon.
Von hier hat man jetzt einen schönen freien Blick in Richtung Stadtwald.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor.

Die gesamte Wohnanlage und auch Keller und Treppenhaus machen einen sehr gepflegten
Eindruck.

Diese EWO hat eine Wohnfläche von ca. 64m².
Die 3 Wohnräume dieser Wohnung sind mit PVC- Belag in Laminatdekor ausgelegt, das Bad wurde gefliest.
Der Balkon wurde 2003 angebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Gemeinschaftsräume im Keller stehen zur Verfügung.

Sonstiges
Wohnungseingangstür und Innentüren wurden erneuert. Fußbodenbeläge wurden erneuert
2009 wurde der Belag auf dem Balkon erneuert.
Hausreinigung und Grünanlagenpflege wird zentral vom Hausmeister/Hausverwaltung erledigt.

Auf der Straße, vor dem Haus, stehen PKW- Stellplätze zur Verfügung.

Das Hausgeld/Wohngeld beträgt zurzeit ca. 187,00 € pro Monat.

Basisdaten
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1018
Kaufpreis : 50.000€
Maklerprovision : Die Käuferprovision beträgt pauschal 3.570,00 Euro inkl.gesetzl. MWST
Ausblick : Fernblick
Zimmer : 3
Baujahr : 1964
Grundstücksfläche : 0 m²
Wohnfläche : 64 m²
Energieausweis
Energieausweis : ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp : Wohngebäude
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausstelldatum : 17/12/2008
Gültig bis : 17/12/2018
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) : 110,2
Wesentliche Energieträger : Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis : 1964
Heizungsart : Zentralheizung
Energieträger : Gas
Ausstattung & Merkmale
Küche
Böden : Fliesenboden, Linoleum
TV : Kabelanschluss
Balkon/Terrasse : Dachterrasse
Serviceleistungen : Hausmeister, Reinigung
Zustand : renoviert, saniert
Wohnungslage : 3. OG
derzeitige Nutzung : frei
Fenster : Kunststofffenster
Kommunikation : DSL-Anschluss
Sanitär : Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Stadt : Gera
Postleitzahl : 07548
Postleitzahl : 07548
Etage : 0
Agent info
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