Komplett modernisierte 3Raum-EWO (Objekt bereits verkauft!!!)

07549 Gera, Deutschland
Beschreibung der Exposés

Grajek Immobilienberatung 07548Gera, Schenkendorfstraße 28

3 Zimmer EWO –komplett modernisiert und renoviert

Gera- Lusan im Süden Geras gelegen, hat sich nach 1990 gut entwickelt. Viele der Neubauten sind umgebaut und modernisiert worden. Zwischen den einzelnen Häusern sind schöne Grünanlagen zum Entspannen entstanden. Spielplätze für die Kleinsten und Sportanlagen für die Großen (Brüte) wurden angelegt. Auch der nahe Stadtwald zum Spazieren gehen ist gut erreichbar.
Es hat sich eine vielseitige Infrastruktur entwickelt.
Sämtliche Schulen, Einkauf oder den öffentlichen Nahverkehr kann man gut erreichen. Viele Ärzte und Dienstleister haben sich hier nieder gelassen.

Dieses Haus wurde ca. 1982 erbaut und steht in einer ruhigen Lage umgeben mit viel Grün. 1995 wurde das Haus fast komplett modernisiert.
Erneuert wurden: Be- und Entwässerung, neue Fenster und Innenfensterbänke, Wärmedämmung außen, Kellerdecke wurde gedämmt, Briefkastenanlage, Treppenhaus renoviert, Haustüren erneuert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre

Die ca. 68,77 m² Wohnfläche teilen sich auf in:

Flur- Laminat- Belag, Küche- mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Wohnzimmer – Laminat
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt
Bad (gefliest) mit Wanne,

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung und Warmwasser erfolgt über Zentralheizung

Diese Wohnung wurde 2016 nochmals modernisiert und anschließend renoviert.
Es wurde die Elektroanlage erneuert, alle Innentüren, das Bad gefliest. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt.
Alle Fenster besitzen Außenrollos. Der Balkon ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet

Der vorliegende Energieausweis stellt dem Gebäude eine sehr gute Energieeffizienz aus.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Hausgeld: ca. 137,00 Euro pro Monat

Grünflächennutzung ist möglich. (Wäschetrockenplatz)

Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Basisdaten
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1019
Kaufpreis : 39.000€
Maklerprovision : Pauschal 3.570,00 Euro inkl. MWST
Zimmer : 3
Baujahr : 1982
Grundstücksfläche : 0 m²
Wohnfläche : 68 m²
Energieausweis
Energieausweis : ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp : Wohngebäude
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausstelldatum : 19/06/2008
Gültig bis : 19/06/2018
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) : 72,5
Wesentliche Energieträger : Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis : 1995
Heizungsart : Zentralheizung
Energieträger : Fernheizung
Haustyp : Neubaustandard
Ausstattung & Merkmale
Küche
Böden : Fliesenboden, Laminat
Stellplatz : Stellplatz
TV : Kabelanschluss
Balkon/Terrasse : Balkon
Serviceleistungen : Reinigung
Zustand : gepflegt, renoviert
Sonstiges/Wohnen : Kelleranteil
Wohnungslage : Erdgeschoss
derzeitige Nutzung : frei
Fenster : Kunststofffenster
Kommunikation : DSL-Anschluss
Sanitär : Bad mit Wanne
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Stadt : Gera
Postleitzahl : 07549
Postleitzahl : 07549
Etage : 0
Agent info
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