Ihre Oase in guter Wohnlage

07548 Gera, Deutschland
Beschreibung der Exposés

Grajek Immobilienberatung Gera

Hochwertig modernisierte DHH im Gera-Debschwitz

Gera- Debschwitz liegt in unmittelbarer südlicher Zentrumsrandlage. Der Ortsteil hat sich
zu einer der besten Wohnlagen mit sehr guter Infrastruktur entwickelt.
Es ist eine ruhige, gute Wohnlage mit viel Grün ringsum. Zum Erholen bei Sport
und Spiel ideal gelegen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind gut erreichbar und durch Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Fahrminuten ins Stadtzentrum.

Das Grundstück ist erschlossen und hat einen rechteckigen Zuschnitt.
Der gepflegte Garten, mit seinem kleinen Pool mit Solarheizung, ist der Ort zum Erholen für die ganze Familie.

Bebaut ist das Grundstück mit einer etwa 1923 errichteten Doppelhaushälfte. Das Gebäude
ist ein Massivbau und unterkellert.

2005 wurde das Gebäude umfassend um-/ausgebaut und modernisiert.
Es wurde ein qualitativ hochwertiger Wohnkomfort geschaffen.

Im Keller- Höhe ca. 1,90m – ist der Fußboden gefliest, hier befinden sich:
2 Abstellkammern und der Heizungsraum
Sauna, Dusche mit Dampfbad
Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf der halben Etage zum EG

Erdgeschoss- Höhe ca. 2,60m- Fußböden komplett gefliest (polierter Granit)- alle Räume haben Fußbodenheizung- hier befinden sich:
Wintergarten mit Lichtkuppel
Diele und Gäste- WC
offene Küche- zum Wohnzimmer mit Kamin,
-die Decken in den Räumen sind zum Teil mit einer Holztäfelung versehen

Auf der halben Etage zum OG befindet sich das Arbeitszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

Obergeschoss- Höhe ca. 2,55m befinden sich:
Flur- Teppichbelag
Schlafzimmer- Laminat
Kinderzimmer- Laminat
Das Bad- raumhoch gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet- zur Ausstattung gehören Eckbadewanne, separate Dusche mit Massagedüsen, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC und Bidet

Der Dachboden ist Wärmegedämmt und zum Teil ausgebaut- hier befindet sich das Gästezimmer.

Anschlüsse. Strom, Wasser, Erdgas, Telefon, TV- eigene Sat- Anlage,
Abwasser/Fäkalien- Kanalisation

Grajek Immobilienberatung Gera

Sonstiges:
Modernisierung ab 2005- neue Fenster mit Außenrollos(zum Teil elektrisch), Dach neu gedeckt mit Wärmedämmung, Fassade erneuert, Außenfassade im Erdbereich zum Teil neu isoliert.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massive Doppelgarage und ein Carport
Hof- und Garagentor werden ferngesteuert geöffnet oder geschlossen
Das Wasser für die Blumen im Garten kann aus dem Brunnen genommen werden.

Gesamteindruck: gute Wohnlage, alles macht einen gepflegten Eindruck.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften dar. Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir suchen im Kundenauftrag ständig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke!!

Basisdaten
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1020
Kaufpreis : 220.000€
Maklerprovision : Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MWST
Zimmer : 5
Baujahr : 1923
Grundstücksfläche : 565 m²
Wohnfläche : 134 m²
Energieausweis
Energieausweis : ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp : Wohngebäude
Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausstelldatum : 27/04/2017
Gültig bis : 26/04/2027
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) : 144,4
Effizienzklasse : Klasse E
Wesentliche Energieträger : Gas
Baujahr lt. Energieausweis : 2000
Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger : Gas
Ausstattung & Merkmale
Küche : Einbauküche, offene Küche
Böden : Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Stellplatz : Carport, Garage
TV : Satellitenanschluss
Balkon/Terrasse : Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
Zustand : gehoben, gepflegt
Sonstiges/Wohnen : Dach ausgebaut
derzeitige Nutzung : frei werdend
Fenster : Kunststofffenster
Kommunikation : DSL-Anschluss
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Versorgung : Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Stadt : Gera
Postleitzahl : 07548
Postleitzahl : 07548
Building Name : DHH
Etage : 0
Agent info
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