3-Raum Wohnung in guter Wohnlage

Deutschland
Beschreibung der Exposés

3 Zimmer EWO – teilmodernisiert und teilrenoviert

Gera- Lusan liegt im Süden Geras, hat sich nach 1990 gut entwickelt. Viele der Neubauten sind umgebaut und modernisiert worden. Zwischen den einzelnen Häusern sind schöne Grünanlagen zum Entspannen entstanden. Spielplätze für die Kleinsten und Sportanlagen für die Großen (Brüte) wurden angelegt. Auch der nahe Stadtwald zum Spazieren gehen ist gut erreichbar.
Es hat sich eine vielseitige Infrastruktur entwickelt.
Sämtliche Schulen, Einkauf oder den öffentlichen Nahverkehr kann man gut erreichen. Viele Ärzte und Dienstleister haben sich hier nieder gelassen.

Dieses Haus wurde ca. 1984 erbaut und steht in einer ruhigen Lage umgeben mit viel Grün. 1995/96 wurde am Haus das Gemeinschaftseigentum erneuert.
Erneuert wurden: Be- und Entwässerung, neue Fenster und Innenfensterbänke, Türen, Heizkörper, Wärmedämmung außen, Kellerdecke wurde gedämmt, Briefkastenanlage, Treppenhaus renoviert, Haustüren erneuert.

Die hier angebotene, geräumige Wohnung befindet sich im 3.OG.

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich auf in:

Flur- gefliest, Küche- renovierungsbedürftig, Wohnzimmer – PVC- Belag
Schlafzimmer – PVC-Belag sowie Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt,
Bad (gefliest) mit Wanne, Waschbecken und WC.

Heizung und Warmwasser erfolgt über Zentralheizung

Die Elektroanlage wurde bis in die Wohnung erneuert. In der Wohnung besteht Renovierungsrückstau. Alle Innentüren wurden erneuert, das Bad gefliest.
Der Balkon gefliest und mit einer Markise ausgestattet

Der vorliegende Energieausweis stellt dem Gebäude eine sehr gute Energieeffizienz aus.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Hausgeld: ca. 155,00 Euro pro Monat

Grünflächennutzung ist möglich. (Wäschetrockenplatz)

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet 5,00 €/p.m.
Später kann eine Garage dazugekauft werden.

Basisdaten
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1022
Kaufpreis : 29.000€
Maklerprovision : Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.570,00 Euro inkl. MWST
Zimmer : 3
Baujahr : 1984
Grundstücksfläche : 0 m²
Wohnfläche : 69 m²
Energieausweis
Energieausweis : ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp : Wohngebäude
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausstelldatum : 19/06/2008
Gültig bis : 19/06/2018
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) : 59,1
Wesentliche Energieträger : Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis : 1994
Heizungsart : Zentralheizung
Energieträger : Fernheizung
Haustyp : Neubaustandard
Ausstattung & Merkmale
Küche
Böden : Fliesenboden, Laminat
Stellplatz : Stellplatz
TV : Kabelanschluss
Balkon/Terrasse : Balkon
Zustand : renovierungsbedürftig, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen : Kelleranteil
Wohnungslage : 3. OG
derzeitige Nutzung : frei
Fenster : Kunststofffenster
Kommunikation : DSL-Anschluss
Sanitär : Bad mit Wanne
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Etage : 0
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