Hoher Wohnkomfort in gefragter Wohnlage

Deutschland
Beschreibung der Exposés

Grajek Immobilienberatung Gera

DHH mit sehr guter Ausstattung in Gera-Debschwitz

Gera- Debschwitz liegt in unmittelbarer südlicher Zentrumsrandlage. Der Ortsteil hat sich
zu einer der besten Wohnlagen mit sehr guter Infrastruktur entwickelt.
Es ist eine ruhige, gute Wohnlage mit viel Grün ringsum. Zum Erholen und Spaziergänge ideal gelegen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind gut erreichbar und durch Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Fahrminuten ins Stadtzentrum.

Das Grundstück ist erschlossen und hat einen rechteckigen Zuschnitt.
Der gepflegte Garten, mit Gartenteich, Carport und gemütlichen Sitzecken, ist der Ort zum Erholen für die ganze Familie.

Bebaut ist das Grundstück mit einer etwa 1924 errichteten Doppelhaushälfte. Das Gebäude
ist ein Massivbau und unterkellert.

1995 wurde das Gebäude umfassend um-/ausgebaut und modernisiert.
Es wurde ein qualitativ hochwertiger Wohnkomfort geschaffen.
Angebaut wurden der großzügige Wintergarten und der überdachte Pool mit Filteranlage und Solarheizung.

Im Keller- Höhe ca. 1,90m – ist der Fußboden gefliest, hier befinden sich:
Abstellräume/Werkstatt und der Heizungsraum

Erdgeschoss- Höhe ca. 2,60m
Diele Vinylbelag, Küche mit Vinylbelag, Wintergarten mit Lichtkuppel(Laminat)
Gäste- WC – mit Dusche, gefliest
überdachter Pool (ca. 1,40m tiefe) mit Solarheizung und Filteranlage
großes Wohnzimmer mit Parkett

Treppe zum OG schön aufgearbeitet

Auf der halben Etage zum OG befindet sich das Kinderzimmer

Obergeschoss- Höhe ca. 2,55m
Flur- Parkett
Großes Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad
Großes Bad- raumhoch gefliest- zur Ausstattung gehören Eckbadewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken, WC

Der Dachboden ist Wärmegedämmt und ausgebaut- hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit Teppichbelag sowie ein WC mit Waschbecken

Anschlüsse. Strom, Wasser, Erdgas, Telefon, TV- eigene Sat- Anlage,
Abwasser/Fäkalien- Kanalisation

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Grajek Immobilienberatung Gera

Sonstiges:
Komplette Modernisierung ab 1995- neue Fenster, Dach neu gedeckt mit Wärmedämmung, Fassade erneuert, Mauerwerk im Erdbereich zum Teil neu isoliert.
Elektro- /Sanitäranlage erneuert, Bäder neu
Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Carport, Gewächshaus, Schuppen
Ein Hauswasserwerk mit Wasserenthärtungsanlage wurde eingebaut
Das Wasser für die Blumen im Garten kann aus dem Brunnen genommen werden.

Gesamteindruck: gute Wohnlage, alles macht einen sehr gepflegten, hochwertigen Eindruck.

Basisdaten
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Vermietung / Verkauf : zu verkaufen
ID : 1023
Kaufpreis : 280.000€
Maklerprovision : Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MWST! Fällig und zahlbar mit Abschluss des notar. Kaufvertrages
Zimmer : 5
Baujahr : 1924
Grundstücksfläche : 563 m²
Wohnfläche : 150 m²
Ausstattung & Merkmale
Küche : Einbauküche
Böden : Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Stellplatz : Carport
Wellness : Swimming-Pool
TV : Satellitenanschluss
Balkon/Terrasse : Garten
Zustand : gehoben, gepflegt
Wohnungslage : Dachgeschoss, Erdgeschoss, 1. OG
derzeitige Nutzung : frei werdend
Fenster : Sprossenfenster
Kommunikation : DSL-Anschluss
Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Versorgung : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Adresse
Land : Deutschland
Etage : 0
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